CHÍNH SÁCH MUA NHÀ Ở XÃ HỘI - CẬP NHẬT MỚI NHẤT 2018

nha-o-xa-hoi-g6land
nha-o-xa-hoi-g6land
nha-o-xa-hoi-g6land-2
3.5/5 based on 11 customer reviews>
CHÍNH SÁCH MUA NHÀ Ở XÃ HỘI – CẬP NHẬT MỚI NHẤT 2018
5 (100%) 1 vote

Chính sách mua nhà ở xã hội là điều mà nhiều người băn khoăn khi quyết định mua nhà ở một dự án giá rẻ nào đó. Bởi những căn hộ này thường có giá rẻ phù hợp với mức lương thấp hoặc tầm trung. Ngoài ra, những chung cư này còn có nhiều chính sách hỗ trợ của nhà nước. Vì vậy nhà ở xã hội đang thu hút được một lượng người có nhu cầu vô cùng lớn.

Vậy những chính sách nhà ở xã hội có điểm gì đáng lưu tâm? Sau đây là thông tin mà chúng tôi đã chọn lọc để gửi đến bạn đọc.

CÁC CHÍNH SÁCH MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

NGUYÊN TẮC XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI

Chính sách mua nhà ở xã hội về phát triển nhà ở xã hội được quy định tại Điều 4 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP:

  • Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm bố trí đủ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội. Chỉ đạo cơ quan chức năng xác định cụ thể vị trí, quy mô từng dự án xây dựng nhà ở xã hội. Từ đó, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Chính sách mua nhà ở xã hội hiện nay

Chính sách mua nhà ở xã hội hiện nay 

XEM THÊM: ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THEO LUẬT HIỆN HÀNH

  • Thông tin về phát triển nhà ở xã hội phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh. Điều này dựa trên quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về nhà ở.
  • Việc sử dụng đất để phát triển nhà ở xã hội phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch đô thị. Ngoài ra là kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Nhằm đảm bảo và tuân thủ theo đúng giấy phép xây dựng. Phải có giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về xây dựng.
  • Việc chuyển mục đích sử dụng đất vườn liền kề, đất nông nghiệp khác để phát triển nhà ở xã hội đối với tổ chức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định. Đối với hộ gia đình, cá nhân do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định.

 CÁC HÌNH THỨC PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI

 Điều 53 Luật Nhà ở năm 2014 quy định ba hình thức phát triển của chính sách mua nhà ở xã hội:

  • Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng:

-Vốn ngân sách nhà nước, công trái quốc gia, trái phiếu,

-Vốn hỗ trợ phát triển chính thức,

-Vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ,

-Vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước hoặc đầu tư xây dựng theo hình thức hợp đồng xây dựng.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay

 

  • Từ đó chuyển giao trên diện tích đất được xác định để xây dựng nhà ở xã hội.
  • Doanh nghiệp, hợp tác xã đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua, để bán hoặc cho thuê nhà ở để cho người lao động trong đơn vị mình thuê nhưng có sự ưu đãi của Nhà nước theo quy định của pháp luật
  • Hộ gia đình, cá nhân đầu tư cho thuê, cho thuê mua, bán nhưng có ưu đãi của Nhà nước.

Những nguyên tắc trên đây là những chính sách mua nhà ở xã hội.Nhằm định hướng và điều chỉnh hoạt động phát triển nhà ở xã hội. Đây là những thông tin đã được ghi nhận cụ thể, chi tiết. Đây còn là những nguyên tắc cụ thể đối với từng loại đô thị.

 TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ NHÀ Ở XÃ HỘI

Điều 55 Luật Nhà ở năm 2014 quy định:

Nhà ở xã hội phải là nhà chung cư phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước. Trường hợp là nhà ở riêng lẻ thì xây dựng theo tiêu chuẩn nhà ở xã hội. Tiêu chuẩn được hướng dẫn tại Điều 7 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP :

Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội bạn nên biết

Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội bạn nên biết

XEM THÊM: THỦ TỤC MUA NHÀ VÀ CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ Ở XÃ HỘI

  • Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín. Đảm bảo tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2. Tối đa là 70 m2 sàn. Chủ đầu tư dự án được điều chỉnh hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn.
  • Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích căn hộ tối đa. Tuy nhiên mức tăng không quá 10% so với diện tích căn hộ.
    – Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng thì tiêu chuẩn diện tích không vượt quá 70 m2. Hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần. Đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
    – Việc thiết kế nhà ở xã hội riêng lẻ xây dựng phải bảo đảm chất lượng. Phù hợp với quy hoạch và điều kiện tối thiểu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể về tiêu chuẩn thiết kế và điều kiện tối thiểu xây dựng.

   NGUỒN VỐN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI

Điều 10 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội. Nguồn vốn này do Nhà nước đầu tư được huy động từ các nguồn:

Nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội cũng là điều bạn nên quan tâm

Nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội cũng là điều bạn nên quan tâm

  • Vốn đầu tư trực tiếp từ ngân sách trung ương.
  • Vốn trái phiếu Chính phủ.
  • Quỹ phát triển nhà ở của địa phương.
  • Quỹ của Bộ Quốc phòng được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật .
  • Ngân sách địa phương hỗ trợ hàng năm theo quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.
  • Phát hành trái phiếu chính quyền địa phương, công trái nhà ở.
  • Huy động từ các nguồn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.
  • Vốn hỗ trợ phát triển chính thức ODA và các nguồn vốn khác vay của nước ngoài (nếu có).

Bên trên là thông tin về

ĐỂ TẢI BẢNG HÀNG VÀ XEM MẶT BẰNG CŨNG NHƯ XEM NHÀ MẪU CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐANG MỞ BÁN 2018 TẠI HÀ NỘI MỜI BẠN LIÊN HỆ TỚI ĐƯỜNG DÂY NÓNG. 

HOTLINE TƯ VẤN KHÁCH HÀNG 24/7

0941.928.218 0973.977.683

 

2018-09-06T14:33:37+00:00 Tháng Chín 4th, 2018|